Gestion locative immobilière
Confier son bien à une agence en gestion locative
En plus de la partie transaction immobilière, notre agence est spécialisée dans la gestion locative. Nous gérons pour nos clients des appartements et maisons.
Nous nous occupons de la mise en avant de votre bien via nos canaux de promotion afin de trouver des locataires. Nous effectuons la vérification des dossiers ainsi que leur solvabilité.
Nous nous positionnons comme intermédiaire pour effectuer les diagnostics nécessaires avant l’entrée dans l’appartement.
Notre équipe s’occupera également d’effectuer l’état des lieux d’entrée et de sortie, ainsi que de la gestion tout au long de la location : les prélèvements de loyer, les quittances, la gestion des réparations avec la mise en relation vers les artisans compétents et également la gestion des litiges.
Notre prestation de gestion locative d’appartement vous garantit une tranquillité d’esprit lorsque vous nous confiez votre bien.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Gestion locative professionnelle avec Capital & Patrimoine La Passerelle de l'Immobilier
Les avantages de la gestion locative professionnelle
Maximisation des rendements
Grâce à notre équipe expérimentée, nous nous engageons à maximiser vos rendements locatifs. Nous analysons le marché local pour déterminer les loyers compétitifs, assurant ainsi un retour sur investissement optimal.
Sélection rigoureuse des locataires
La clé d’une gestion locative réussie réside dans le choix des locataires. Notre processus de sélection rigoureux garantit des locataires fiables, réduisant ainsi les risques d’impayés et de litiges.
Gestion administrative sans souci
Oubliez les tracas administratifs. Nous prenons en charge toutes les formalités, de la rédaction des contrats de location à la gestion des litiges potentiels. Vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment.
Entretien et réparations professionnels
La valeur de votre propriété est notre priorité. Notre réseau d’artisans qualifiés garantit des réparations rapides et efficaces, préservant ainsi la qualité de votre investissement.
Optimisation fiscale personnalisée
Chez Capital & Patrimoine La Passerelle de l’Immobilier, nous comprenons l’importance de l’optimisation fiscale dans la gestion locative professionnelle. Notre équipe d’ experts dédiés vous guide à travers les différentes opportunités fiscales disponibles, vous aidant à maximiser les déductions et avantages fiscaux liés à vos biens immobiliers. Profitez d’une gestion locative qui va au-delà de la simple location, en vous offrant des stratégies personnalisées pour minimiser votre charge fiscale et accroître votre rentabilité.
Gestion locative professionnelle : pourquoi nous choisir ?
Notre engagement envers l’excellence et notre connaissance approfondie du marché immobilier local font de nous le choix idéal pour la gestion locative professionnelle en Gironde.
Faites confiance à Capital & Patrimoine La Passerelle de l’Immobilier pour faire fructifier vos investissements tout en vous offrant une tranquillité d’esprit totale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de la gestion optimale de votre patrimoine immobilier.
Notre barème d'honoraires pour la gestion locative
Honoraires de gestion locative par votre agence immobilière
Mise en location des biens assurés par nos soins
Honoraires de location suivant les dispositions de l’article 5 de la Loi N° 89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la Loi N° 2014-366 du 24 Mars 2014 et suivant la zone géographique.
Visite, constitution de dossier, rédaction bail (à partager entre Bailleur et Locataire)
Gestion locative Libourne :
- Part bailleur : 8 €/M²
- Part locataire : 8 €/M²
Gestion locative Bordeaux :
- Part bailleur : 10 €/M²
- Part locataire : 10 €/M²
État des lieux (à partager entre Bailleur et Locataire)
- Part bailleur : 3 €/M²
- Part locataire : 3 €/M²
La rémunération du mandataire deviendra exigible dès lors que la transaction est effectuée
Gestion locative garantie de loyer impayé
- Gestion d’UN appartement dans un immeuble 8% TTC – GLI incluse 10%TTC
- Gestion de DEUX appartements dans un immeuble 6%TTC – GLI incluse 8%TTC
- Gestion de TROIS ou plusieurs appartements dans un immeuble, appartenant à UN ou PLUSIEURS acquéreurs : 6%TTC – GLI inclue 7%TTC
